Estimation théorique
Chemin de Tisson,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Tisson,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 17 | CHE DE TISSON | 3 | 88 | 645 | 330000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 14 | CHE DE TISSON | 5 | 117 | 538 | 632000€ | 5402€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PROCONSUL | 5 | 161 | 625 | 595000€ | 3696€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES DECURIONS | 6 | 141 | 500 | 742675€ | 5267€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES DECURIONS | 4 | 91 | 716 | 490000€ | 5385€ |
2019-10-03 | 9 | ALL SAINTE AGNES | 5 | 135 | 609 | 544005€ | 4030€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 488 | 410940€ | 4467€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES DECURIONS | 5 | 81 | 470 | 589480€ | 7278€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES JACINTHES | 4 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DES JACINTHES | 4 | 130 | 0 | 223750€ | 1721€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 97 | 0 | 520000€ | 5361€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 0 | 421000€ | 3759€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES DECURIONS | 5 | 99 | 470 | 400000€ | 4040€ |
2019-08-02 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 544900€ | 5560€ |
2023-01-25 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 644900€ | 6581€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 483 | 331700€ | 3605€ |
2021-03-29 | 2 | ALL SAINTE AGNES | 4 | 107 | 532 | 480000€ | 4486€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TRIBUNS | 5 | 104 | 291 | 435000€ | 4183€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 130 | 1109 | 1500000€ | 11538€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 195 | 536 | 600000€ | 3077€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES TRIBUNS | 5 | 146 | 795 | 782800€ | 5362€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES PERRIERES | 9 | 201 | 800 | 903000€ | 4493€ |
2019-08-14 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 483000€ | 3220€ |
2022-03-28 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 595000€ | 3967€ |
2020-06-19 | 1313 | AV DE L EUROPE | 4 | 73 | 0 | 900000€ | 12329€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 485900€ | 5340€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 542800€ | 5965€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 134 | 448 | 490000€ | 3657€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MOUTTE | 5 | 139 | 789 | 745000€ | 5360€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LA MOUTTE | 4 | 65 | 846 | 299090€ | 4601€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 900000€ | 6122€ |
2020-04-30 | 6 | RUE MORGANE | 7 | 191 | 518 | 583700€ | 3056€ |
2020-06-18 | 11 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 121 | 603 | 380000€ | 3140€ |
2020-09-15 | 29 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 90 | 681 | 398330€ | 4426€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2020-10-13 | 11 | CITE CANTEGRIL | 4 | 72 | 0 | 284800€ | 3956€ |
2023-05-16 | 33 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 81 | 818 | 534800€ | 6602€ |
2020-05-20 | 38 | AV DES CENTURIONS | 4 | 76 | 307 | 383000€ | 5039€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2021-10-19 | 36 | AV DES CENTURIONS | 4 | 90 | 654 | 466650€ | 5185€ |
2020-06-12 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1049000€ | 6171€ |
2023-05-23 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1206500€ | 7097€ |
2021-09-27 | 39 | AV DE LA MOUTTE | 6 | 124 | 682 | 744000€ | 6000€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MORGANE | 5 | 144 | 655 | 592500€ | 4115€ |
2021-11-19 | 41 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 79 | 661 | 495000€ | 6266€ |
2020-08-22 | 72 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 5 | 180 | 689 | 861000€ | 4783€ |
2021-09-13 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 500550€ | 7151€ |
2022-07-28 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 919200€ | 13131€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 130 | 561 | 653800€ | 5029€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2020-03-10 | 32 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 174 | 283500€ | 4231€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-28 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 142700€ | 4459€ |
2020-05-29 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 159740€ | 4992€ |
2019-10-21 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 43 | 0 | 183000€ | 4256€ |
2023-04-17 | 37 | IMP DE LA MUSARAIGNE | 2 | 32 | 0 | 310000€ | 9688€ |
2019-09-23 | 33 | AV DE LA GALINE | 4 | 67 | 305 | 260000€ | 3881€ |
2022-02-18 | 80 | AV DU JEU DE MAIL | 1 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 123 | 575 | 513300€ | 4173€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2020-07-08 | 206 | CHE DU CASCAL | 5 | 136 | 600 | 685000€ | 5037€ |
2021-06-14 | 114 | CHE DU CLOS L ARMET | 2 | 52 | 0 | 365000€ | 7019€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2019-10-21 | 110 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 79 | 174 | 280000€ | 3544€ |
2021-07-16 | 70 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 67 | 191 | 105000€ | 1567€ |
2019-12-30 | 18 | AV DES CENTURIONS | 4 | 106 | 700 | 440000€ | 4151€ |
2019-11-08 | 23 | AV DU JEU DE MAIL | 5 | 187 | 311 | 540000€ | 2888€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 113 | 675 | 448000€ | 3965€ |
2022-03-28 | 20 | AV DES CENTURIONS | 6 | 138 | 938 | 593900€ | 4304€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2019-09-25 | 163 | CHE DU CASCAL | 3 | 42 | 304 | 215000€ | 5119€ |
2022-07-18 | 117 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 172 | 851 | 1010000€ | 5872€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2019-12-06 | 4 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 119 | 875 | 517000€ | 4345€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2019-09-27 | 18 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 102 | 677 | 515000€ | 5049€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES SOPHORAS | 3 | 170 | 1366 | 818000€ | 4812€ |
2023-04-07 | 25 | AV DES CENTURIONS | 5 | 154 | 832 | 1224100€ | 7949€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 104 | 431 | 399000€ | 3837€ |
2022-08-16 | 125 | CHE DU CASCAL | 3 | 56 | 508 | 96000€ | 1714€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2020-06-22 | 5 | CHE DES CEDRES | 4 | 87 | 741 | 640000€ | 7356€ |
2019-12-19 | 115 | IMP DES SOPHORAS | 6 | 147 | 799 | 890000€ | 6054€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES CENTURIONS | 7 | 224 | 483 | 540000€ | 2411€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 3 | 60 | 159 | 194731€ | 3246€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2023-01-26 | 5 | AV DES ERABLES | 7 | 164 | 671 | 703120€ | 4287€ |
2020-10-13 | 70 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 449 | 740000€ | 8916€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DES CHENES | 4 | 120 | 0 | 409100€ | 3409€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2021-03-29 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 194 | 705 | 630000€ | 3247€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 247 | 320000€ | 4776€ |
2019-07-22 | 84 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 77 | 340 | 290500€ | 3773€ |
2022-11-23 | 1 | CHE DES SAPINS | 4 | 119 | 500 | 677650€ | 5695€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 116 | 1196 | 430000€ | 3707€ |
2019-07-10 | 449 | CHE DE VERCHANT | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-09 | 697 | AV DE L'EUROPE | 3 | 53 | 473 | 364100€ | 6870€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 166 | 477 | 741490€ | 4467€ |
2020-01-09 | 26 | AV MELUSINE | 5 | 80 | 499 | 371000€ | 4638€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2022-08-30 | 17 | CHE DES CHENES | 5 | 215 | 750 | 1008100€ | 4689€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 1099900€ | 6111€ |
2019-06-11 | 2 | AV DES CENTURIONS | 6 | 223 | 936 | 665000€ | 2982€ |
2020-12-23 | 28 | AV MELUSINE | 5 | 117 | 558 | 556490€ | 4756€ |
2022-07-26 | 42 | CHE DES MURIERS | 6 | 128 | 365 | 570000€ | 4453€ |
2023-04-25 | 48 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 700 | 540000€ | 4500€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES SORBIERS | 4 | 92 | 714 | 369250€ | 4014€ |
2022-06-15 | 27 | CHE DES CHENES | 4 | 132 | 514 | 800000€ | 6061€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2021-04-12 | 2 | IMP DU SERPOLET | 4 | 103 | 372 | 645000€ | 6262€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 102 | 382 | 361300€ | 3542€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 74 | 310 | 265000€ | 3581€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 72 | 368 | 51084€ | 710€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2021-05-10 | 56 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 72 | 600 | 451950€ | 6277€ |
2022-02-07 | 16 | ALL DES IFS | 4 | 151 | 801 | 910159€ | 6028€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-26 | 100 | CHE DES MURIERS | 3 | 133 | 391 | 718000€ | 5398€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 19 | IMP DES SORBIERS | 5 | 146 | 500 | 755000€ | 5171€ |